Søgade 7

Villa · 96 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².761.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel845.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	965 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1,3 km	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	1,1 km	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	1,3 km	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,4 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	733 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	847 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,2 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	1,1 km	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	771 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu