Jakob Skomager Vej 7, 2. 1

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1172 m²
Bebygget areal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.887 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3 9000 Aalborg	66 m²	87 m	27-04-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2 9000 Aalborg	75 m²	84 m	28-08-2025	955.000 kr.	12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th 9000 Aalborg	95 m²	113 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th 9000 Aalborg	111 m²	106 m	02-04-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Fyrrebakken 34, st. th 9000 Aalborg	58 m²	621 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Fyrrebakken 20, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	538 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	554 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrebakken 8, st. th 9000 Aalborg	57 m²	554 m	30-05-2024	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Fyrrebakken 28, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	583 m	25-07-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Hasserishave 41, 1. 3 9000 Aalborg	68 m²	315 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu