Vester Vænge Alle 13

Villa · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.023 kr/m².4.269.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.893.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2017majEjerskifte2.600.000 kr.
2011majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	104 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	63 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	54 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	109 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	77 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	150 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	560 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	667 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	601 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	300 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu