Krusbjergvej 77

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.751 kr/m².785.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering838.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 528.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 270.448 kr.
I dag · vores estimat: 838.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte270.448 kr.
2019apr.Ejerskifte528.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	615 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	5,4 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	5,1 km	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	5,4 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	5,7 km	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	5,2 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,0 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	5,4 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	5,7 km	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	5,2 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu