Birke Alle 3

Villa · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.678 kr/m².1.870.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.751.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	28 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	546 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	138 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	458 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	469 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	488 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	557 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	1,3 km	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	106 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	827 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu