Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 72

Villa · 259 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.124 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.367 kr/m².11.179.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.915.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden aug. 2019
1,4M4,9M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20199.300.000 kr.I dag · vores estimat12.915.802 kr.Markedet · 19921.656.564 kr.Markedet · 19931.554.518 kr.Markedet · 19941.996.890 kr.Markedet · 19951.908.053 kr.Markedet · 19962.024.085 kr.Markedet · 19972.587.410 kr.Markedet · 19982.769.228 kr.Markedet · 19992.529.135 kr.Markedet · 20002.699.816 kr.Markedet · 20012.734.522 kr.Markedet · 20022.641.023 kr.Markedet · 20033.456.614 kr.Markedet · 20043.180.779 kr.Markedet · 20054.137.266 kr.Markedet · 20064.589.480 kr.Markedet · 20077.723.898 kr.Markedet · 20085.581.450 kr.Markedet · 20094.827.501 kr.Markedet · 20105.908.826 kr.Markedet · 20115.500.901 kr.Markedet · 20125.395.747 kr.Markedet · 20136.637.911 kr.Markedet · 20145.764.822 kr.Markedet · 20156.154.358 kr.Markedet · 20166.170.416 kr.Markedet · 20176.510.483 kr.Markedet · 20187.280.749 kr.Markedet · 20197.818.174 kr.Markedet · 20208.076.915 kr.Markedet · 202110.075.877 kr.Markedet · 20229.793.826 kr.Markedet · 20239.604.497 kr.Markedet · 202412.046.349 kr.Markedet · 202510.445.470 kr.Markedet · 202612.445.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.915.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²115 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²236 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²227 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²109 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²127 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²464 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²464 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²825 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²868 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²552 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden