Georgs Vænge 1

Villa · 167 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.350 kr/m².4.453.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 27.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.121.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	104 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	104 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	103 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	272 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	378 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	264 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	852 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	377 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	883 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	469 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu