Rølkjær 7

Villa · 242 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 2015, renoveret i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
5Vores vurdering4.040.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.795.000 kr.
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	25 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	249 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	43 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	122 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	280 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	219 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	50 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	79 m	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Ø. Skibelundvej 36 6600 Vejen	222 m²	519 m	13-11-2025	4.445.000 kr.	20.023 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	1,2 km	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu