Ole Borchs Vej 46

Rækkehus · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.398 kr/m².8.037.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 57.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.742.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.742.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2013Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	78 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	72 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	476 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	385 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	395 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	383 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	717 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	802 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	1,0 km	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	834 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu