Risvej 34

Landejendom · 126 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 50.834 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 50834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².5.744.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvej gns: 71.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+127,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.318.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.395.000 kr.
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	3,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	3,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	3,8 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	2,0 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	3,6 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	4,7 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	2,2 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	7,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	9,8 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	10,1 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu