Lundsvej 9

Villa · 189 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².2.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.536.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	364 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	270 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	491 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	170 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	377 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	432 m	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	226 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	808 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	729 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	436 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu