Henningsens Alle 36, 1.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.314 kr/m².9.280.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.817.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.817.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 2E 2900 Hellerup	98 m²	556 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	257 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	595 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Løvsangervej 7, 1. 2900 Hellerup	148 m²	705 m	08-07-2025	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	563 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	563 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	791 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	791 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	1,0 km	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	914 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu