Godthåbsvej 74, 7400 Herning — Villa · 62 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	104 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	338 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	705 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	290 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	363 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	354 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	1,0 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	977 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	379 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,2 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu