Uglehøjvej 4B, Skovmølle

Landejendom · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 20.100 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².4.655.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.793.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,9 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,8 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,6 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,3 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,9 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,5 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,4 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu