Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 25

Villa · 180 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.022 kr/m².3.583.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,31 pct. siden mar. 2019
260k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat4.059.559 kr.Markedet · 1992991.080 kr.Markedet · 1993873.900 kr.Markedet · 19941.069.380 kr.Markedet · 19951.319.580 kr.Markedet · 1996272.520 kr.Markedet · 1997869.400 kr.Markedet · 19981.068.840 kr.Markedet · 19991.629.000 kr.Markedet · 20001.785.420 kr.Markedet · 20011.802.520 kr.Markedet · 20022.052.000 kr.Markedet · 20031.951.560 kr.Markedet · 20041.914.480 kr.Markedet · 20052.466.180 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20072.318.940 kr.Markedet · 20083.028.860 kr.Markedet · 20092.705.400 kr.Markedet · 20102.155.140 kr.Markedet · 20112.282.940 kr.Markedet · 20121.750.680 kr.Markedet · 20132.469.420 kr.Markedet · 20142.323.620 kr.Markedet · 20152.523.780 kr.Markedet · 20162.820.060 kr.Markedet · 20172.759.040 kr.Markedet · 20182.750.040 kr.Markedet · 20192.849.940 kr.Markedet · 20203.728.520 kr.Markedet · 20213.017.700 kr.Markedet · 20224.105.260 kr.Markedet · 20233.452.940 kr.Markedet · 20244.009.680 kr.Markedet · 20253.344.760 kr.Markedet · 20264.669.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²203 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²132 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²108 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²36 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²202 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²221 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²186 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²213 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²443 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²507 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden