Skovduevej 16

Fritidshus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 609 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.723 kr/m².2.102.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	311 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	263 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	338 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	234 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	702 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	825 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	921 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	747 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	165 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	504 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu