Ifversens Have 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversens gns: 18.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²+48,90 pct.
3Vores vurdering1.996.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.095.000 kr.
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.600.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversens Have 10 9800 Hjørring	110 m²	24 m	30-10-2025	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	29 m	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	674 m	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	633 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	963 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	1,3 km	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	1,3 km	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	1,6 km	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	956 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	1,8 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu