Kongebrogade 55, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 25.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.713.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet240.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	340 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	31 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	34 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	327 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	820 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	586 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	218 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	349 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	235 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	1,0 km	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu