Prisvurdering · 6000 Kolding

Teglgårdsvej 6

Rækkehus · 91 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.887 kr/m².2.090.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.653.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.904.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,23 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1992majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	256 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	283 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	761 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	971 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	803 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	841 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	1,2 km	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	1,3 km	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bellisvej 1 6000 Kolding	96 m²	1,1 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	1,4 km	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu