Østervænget 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.486 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.920 kr/m².1.840.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 28.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	97 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	67 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	174 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	314 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	125 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	443 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	751 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	448 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	448 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	95 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu