Fredensgade 2

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.905 kr/m².3.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 17.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.644.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	30 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	18 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	284 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	694 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	734 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	741 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Bruhnsvej 13A 3600 Frederikssund	149 m²	283 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	343 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	917 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	917 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu