Tulipanvej 17

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	42 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	39 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	106 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	86 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	354 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	581 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	808 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	813 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	588 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	535 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu