Højholmvej 1, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 100 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.781 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².2.026.020 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.642.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	1,7 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	2,0 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,4 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,8 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,7 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	1,8 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	2,4 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	2,0 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	2,4 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	1,8 km	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu