Prisvurdering · 4100 Ringsted

Garnisonen 14

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 535 m²
Bebygget areal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.701 kr/m².2.935.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonen gns: 27.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.988 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.928.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.086.338 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	10 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	58 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	74 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	106 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Bøllingsvej 17A 4100 Ringsted	94 m²	395 m	26-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Teglovnsvej 27, st. th 4100 Ringsted	91 m²	195 m	12-03-2025	1.975.000 kr.	21.703 kr./m²
Bøllingsvej 15D, st. th 4100 Ringsted	93 m²	396 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Dagmarsgade 30, 1. 4100 Ringsted	97 m²	587 m	08-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Sct Knudsgade 8, 1. 4100 Ringsted	92 m²	472 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Tinggade 18, 2. 4100 Ringsted	93 m²	741 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu