Holmgårdvej 39, Flynder

Landejendom · 144 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 63.250 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 63250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.186 kr/m².6.154.235 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.569.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	2,4 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	2,9 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,1 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	1,9 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	1,7 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	2,6 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	4,9 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,4 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	6,5 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	2,6 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu