Ikastvej 27, Smedebæk

Villa · 272 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.219 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.849.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,93 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2000Ombygning
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	1,3 km	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	2,6 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	3,6 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,6 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	3,5 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	3,7 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	2,7 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	2,7 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	2,7 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	2,7 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu