Bjergbakken 12

Villa · 108 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.689 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakken gns: 10.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.303.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	169 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	48 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	101 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	571 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	708 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	361 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	347 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	467 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	327 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	2,4 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu