Stationsvej 1, Lundtoft, 6200 Aabenraa — Villa · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.438.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 308.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion308.700 kr.
2008okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	813 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	822 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	597 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	807 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	550 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	890 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	517 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	622 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,7 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	776 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu