Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Kirsebær Alle 7, Øverød

Villa · 221 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 221 m².11.832.561 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering15.015.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden jun. 2018
1,5M5,1M8,6M12,1M15,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20181.812.500 kr.30. apr. 20198.050.000 kr.I dag · vores estimat15.015.862 kr.Markedet · 19921.589.653 kr.Markedet · 19931.729.767 kr.Markedet · 19941.811.537 kr.Markedet · 19952.242.929 kr.Markedet · 19962.217.735 kr.Markedet · 19972.245.802 kr.Markedet · 19983.005.379 kr.Markedet · 19993.093.558 kr.Markedet · 20003.099.304 kr.Markedet · 20013.625.063 kr.Markedet · 20023.646.500 kr.Markedet · 20033.752.801 kr.Markedet · 20044.186.845 kr.Markedet · 20054.512.820 kr.Markedet · 20066.617.403 kr.Markedet · 20076.469.112 kr.Markedet · 20085.582.018 kr.Markedet · 20095.715.502 kr.Markedet · 20106.523.920 kr.Markedet · 20117.136.311 kr.Markedet · 20124.465.526 kr.Markedet · 20135.385.107 kr.Markedet · 20146.349.109 kr.Markedet · 20156.522.594 kr.Markedet · 20166.349.551 kr.Markedet · 20176.649.890 kr.Markedet · 20186.233.305 kr.Markedet · 20197.546.708 kr.Markedet · 20207.773.012 kr.Markedet · 202110.133.734 kr.Markedet · 202212.303.512 kr.Markedet · 202310.357.828 kr.Markedet · 20249.974.172 kr.Markedet · 202510.992.761 kr.Markedet · 202612.720.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.015.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.812.500 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²45 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²124 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²203 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²126 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Søvej 27, Søllerød
2840 Holte		218 m²480 m31-07-202623.650.000 kr.108.486 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²407 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²134 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²603 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød
2840 Holte		201 m²92 m24-11-202310.500.000 kr.52.239 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²573 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden