Flensborgvej 175, Styrtom, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.261 kr/m².1.602.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2018 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	1,9 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	5,0 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	10,9 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	10,0 km	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Bajstrupvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	48 m²	12,4 km	10-07-2026	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu