Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kildekær 6, Smørumnedre

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 175 m².6.385.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.063.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden apr. 2019
643k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat6.063.144 kr.Markedet · 19921.044.925 kr.Markedet · 1993918.050 kr.Markedet · 19941.359.225 kr.Markedet · 1995909.825 kr.Markedet · 19961.261.400 kr.Markedet · 19971.766.800 kr.Markedet · 19981.902.075 kr.Markedet · 19991.657.600 kr.Markedet · 20001.911.700 kr.Markedet · 20012.041.725 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 20032.316.125 kr.Markedet · 20042.576.525 kr.Markedet · 20052.761.675 kr.Markedet · 20063.190.075 kr.Markedet · 20075.530.175 kr.Markedet · 20083.606.400 kr.Markedet · 20093.564.750 kr.Markedet · 20103.241.700 kr.Markedet · 20112.711.275 kr.Markedet · 20123.572.275 kr.Markedet · 20133.782.275 kr.Markedet · 20143.349.325 kr.Markedet · 20152.929.850 kr.Markedet · 20163.818.675 kr.Markedet · 20174.087.125 kr.Markedet · 20183.664.150 kr.Markedet · 20193.739.400 kr.Markedet · 20204.073.825 kr.Markedet · 20214.785.200 kr.Markedet · 20226.358.275 kr.Markedet · 20234.761.050 kr.Markedet · 20245.287.450 kr.Markedet · 20255.783.750 kr.Markedet · 20266.260.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²41 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²193 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²181 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²239 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²147 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²617 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²300 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²175 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²444 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²559 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden