Ryttervænget 7A

Villa · 148 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering4.101.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 705.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte705.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	156 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	196 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	196 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	278 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	257 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	30 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	154 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	198 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	198 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	22 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu