Bjørnøvej 11, Starup

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.034 kr/m² × 163 m².1.961.542 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
16. jan. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte975.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004jan.Ejerskifte1.185.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	61 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	301 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	218 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	554 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	745 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	763 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	1,0 km	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	1,1 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	1,1 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	579 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu