Bjørnøvej 21, Starup

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 152 m².1.869.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.667.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	61 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	188 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	631 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	321 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	819 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	195 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	581 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	946 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	1,1 km	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	643 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu