Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildebakken 17

Villa · 186 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².3.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 20.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden mar. 2019
684k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.375.000 kr.I dag · vores estimat3.348.088 kr.Markedet · 1992751.626 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 19951.034.346 kr.Markedet · 1996995.658 kr.Markedet · 19971.073.220 kr.Markedet · 19981.234.668 kr.Markedet · 19991.328.970 kr.Markedet · 20001.432.572 kr.Markedet · 20011.496.370 kr.Markedet · 20021.488.744 kr.Markedet · 20031.618.944 kr.Markedet · 20041.700.040 kr.Markedet · 20051.891.062 kr.Markedet · 20062.477.334 kr.Markedet · 20072.535.552 kr.Markedet · 20082.715.972 kr.Markedet · 20092.070.552 kr.Markedet · 20102.147.556 kr.Markedet · 20112.093.802 kr.Markedet · 20121.534.500 kr.Markedet · 20131.844.190 kr.Markedet · 20141.603.506 kr.Markedet · 20151.761.234 kr.Markedet · 20161.890.132 kr.Markedet · 20171.932.168 kr.Markedet · 20182.202.612 kr.Markedet · 20192.199.078 kr.Markedet · 20202.304.354 kr.Markedet · 20212.519.184 kr.Markedet · 20222.801.532 kr.Markedet · 20232.689.002 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.924.478 kr.Markedet · 20263.385.758 kr.Markedet · 20272.353.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²90 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²51 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²14 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²174 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²560 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²503 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Anemonevej 72
4700 Næstved		192 m²500 m06-04-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²218 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²160 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Nellikevej 23
4700 Næstved		166 m²337 m09-02-20262.695.000 kr.16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden