Skrænten 7A, 7600 Struer — Rækkehus · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 14.222 kr/m²-49,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering942.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet900.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	14 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,1 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	495 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,2 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	1,3 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	2,8 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	849 m	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	620 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	763 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	736 m	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu