Freesiavej 3

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².3.740.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreesiavej gns: 26.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.770.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	38 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	142 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	62 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	134 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	161 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	223 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	152 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	288 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	562 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	341 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu