Dahlsvænget 4, Taps

Villa · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TapsMedian pris/m² for villa i Taps (6070, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 97 m².1.037.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	172 m	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	93 m	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	518 m	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	380 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	321 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Åbrinken 13, Taps 6070 Christiansfeld	141 m²	101 m	24-04-2025	1.760.000 kr.	12.482 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	3,9 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	4,0 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	3,8 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	749 m	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu