Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup

Villa · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.604 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 4604 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 218 m².2.287.692 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.541.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.899.000 kr.
13. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016majEjerskifte2.899.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,2 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,2 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,2 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	337 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	589 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	1,0 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,0 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	3,7 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,4 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	3,9 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu