Gemmas Alle 27, 2770 Kastrup — Villa · 173 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.924 kr/m².6.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
3Vores vurdering7.034.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1956sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	84 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	246 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	192 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	278 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	279 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	312 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	509 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	706 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	765 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	741 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu