Ørslevvej 80

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.565.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.183.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 628.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte628.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	445 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	462 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	65 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	442 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	607 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	764 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	366 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	214 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	485 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	622 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu