Østergade 79A

Villa · 115 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².1.344.500 kr.
2Vores vurdering1.648.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	16 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	145 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	264 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	161 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	196 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	455 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	541 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	333 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	350 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	393 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu