Nyvang 31, 4872 Idestrup — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.307 kr/m².1.001.875 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.104.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	60 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	131 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	79 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	135 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	211 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	260 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	735 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	645 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	379 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	684 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu