Sandvejen 1, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.715 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.081 kr/m².2.358.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	152 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	277 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	277 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	884 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	578 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	323 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Bredbjergvej 81, Pirup 9492 Blokhus	50 m²	1,3 km	03-03-2024	3.150.000 kr.	63.000 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,1 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	1,0 km	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	1,5 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu