Hobrovej 19

Landejendom · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 453.320 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 453320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.240 kr/m².8.391.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)453320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.797.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+777,42 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.002.666 kr.
I dag · vores estimat: 8.797.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.002.666 kr.
1991jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	3,2 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	1,2 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	1,0 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,3 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	4,8 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,2 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	5,1 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu