Helligkorsvej 9C

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.818 kr/m².1.732.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.450.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 38, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	383 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Helligkorsvej 40, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	401 m	20-10-2025	1.499.000 kr.	38.436 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. tv 4000 Roskilde	49 m²	383 m	16-05-2026	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv 4000 Roskilde	49 m²	383 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Helligkorsvej 40, st. th 4000 Roskilde	49 m²	401 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	383 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	401 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3 4000 Roskilde	56 m²	370 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2 4000 Roskilde	56 m²	370 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	121 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu