Gerdingvej 24, Fræer

Landejendom · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.899 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.299 kr/m².5.656.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.922.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,04 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 13.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte13.472.500 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	1,1 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	2,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	2,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,3 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	5,7 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	3,9 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	2,9 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	5,2 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	5,9 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,8 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu