Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Gl Hobrovej 18

Villa · 304 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 9.771 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
9771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².2.684.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.720.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden dec. 2018
447k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20186.900.000 kr.31. dec. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.720.911 kr.Markedet · 1992919.296 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 19941.434.272 kr.Markedet · 19951.206.880 kr.Markedet · 19961.249.440 kr.Markedet · 1997542.640 kr.Markedet · 19981.605.424 kr.Markedet · 19992.040.144 kr.Markedet · 20001.654.368 kr.Markedet · 20011.837.072 kr.Markedet · 20021.549.488 kr.Markedet · 20031.797.856 kr.Markedet · 20041.983.296 kr.Markedet · 20051.520.000 kr.Markedet · 20062.199.136 kr.Markedet · 20072.874.624 kr.Markedet · 20083.016.896 kr.Markedet · 20091.732.192 kr.Markedet · 20103.613.344 kr.Markedet · 20112.561.504 kr.Markedet · 20121.712.736 kr.Markedet · 2013863.056 kr.Markedet · 20141.755.296 kr.Markedet · 20152.345.968 kr.Markedet · 20163.288.064 kr.Markedet · 20171.794.816 kr.Markedet · 20182.832.368 kr.Markedet · 20192.418.320 kr.Markedet · 20202.107.936 kr.Markedet · 20212.845.440 kr.Markedet · 20223.091.984 kr.Markedet · 20233.127.552 kr.Markedet · 20242.297.632 kr.Markedet · 20253.523.664 kr.Markedet · 20263.047.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskoven 2
9550 Mariager		224 m²1,0 km26-07-20242.450.000 kr.10.938 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²3,1 km11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²3,1 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²2,1 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²2,0 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Ved Højen 3
9550 Mariager		201 m²959 m14-02-20243.130.000 kr.15.572 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²2,2 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²2,8 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²2,3 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Vejrmøllegården 23
9550 Mariager		220 m²2,0 km15-07-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden