Sorøvej 423, Ganges Bro

Landejendom · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 25.168 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 25168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².3.330.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.724.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.147.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	2,2 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	5,0 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	4,4 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,7 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	8,3 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	8,1 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	8,1 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	9,8 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	9,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,7 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu