Svenstrupvej 2, Svenstrup, 9600 Aars — Villa · 158 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.029 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.727.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1992Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	1,3 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	1,2 km	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	1,6 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	2,5 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	2,5 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	2,7 km	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	2,5 km	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	2,7 km	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	2,4 km	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	2,8 km	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu